Μεσιτικό Γραφείο - Kaloudis
Το Real Estate Kaloudis, είναι η κορυφαία επιλογή για αγοραπωλησίες και ενοικιάσεις ακινήτων στην Αθήνα και τη Γλυφάδα. Με 25 χρόνια εμπειρίας, προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, καλύπτοντας κάθε ανάγκη – από κατοικίες και πολυτελή διαμερίσματα έως επενδυτικά ακίνητα και επαγγελματικούς χώρους. Η ομάδα μας, με έδρα τη Γλυφάδα (Λαγκαδίων 3), σας καθοδηγεί με επαγγελματισμό σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξασφαλίζοντας μια ομαλή και ασφαλή συναλλαγή. Συνεργαζόμαστε με εκτιμητές, δικηγόρους, αρχιτέκτονες και μηχανικούς, προσφέροντας ολοκληρωμένη υποστήριξη ώστε να πετύχετε την καλύτερη δυνατή συμφωνία. Ειδικευόμαστε σε ακίνητα στην Αθήνα και τη Γλυφάδα, στοχεύοντας στην απόλυτη ικανοποίηση κάθε πελάτη – ιδιοκτητών, αγοραστών, ιδιωτών και επαγγελματιών. Με διαφάνεια, αξιοπιστία και προσωποποιημένη εξυπηρέτηση, διασφαλίζουμε ότι θα βρείτε το ιδανικό ακίνητο εύκολα και χωρίς προβλήματα.
Γιατί να επιλέξετε το μεσιτικό γραφείο
Kaloudis Real Estate
Το Kaloudis Real Estate είναι ο αξιόπιστος συνεργάτης σας για αγορές, πωλήσεις και ενοικιάσεις ακινήτων στην Αθήνα και τη Γλυφάδα. Παρέχουμε εξειδικευμένες υπηρεσίες για πολυτελή ακίνητα, μονοκατοικίες, επενδυτικές ευκαιρίες και επαγγελματικούς χώρους στα νότια προάστια.
Αναλαμβάνουμε τη διαδικασία εκτίμησης ακινήτου, τη διαχείριση ενοικιαστών και τη νομική υποστήριξη, σε συνεργασία με έμπειρους εκτιμητές ακινήτων, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.
Διασφαλίζουμε μια γρήγορη, ασφαλή και διαφανή συναλλαγή, πάντα με επαγγελματισμό και αξιοπιστία.
Αν αναζητάτε πολυτελή ακίνητα στη Γλυφάδα, επενδυτικές ευκαιρίες στην Αθήνα ή επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση, το Kaloudis Real Estate είναι ο ιδανικός σας συνεργάτης.
- 25+ Χρόνια Εμπειρίας στην Αγορά
- Πλήρης Νομική Υποστήριξη
- Προσωποποιημένη Εξυπηρέτηση
Ανάθεση Ακινήτου
Ζήτηση Ακινήτου
Real Estate FAQs
Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Στην ηπειρωτική Ελλάδα, κυμαίνονται από 1.000 έως 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα δημοφιλή νησιά όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, μπορεί να φτάσουν τα 6.000-10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές για διαμερίσματα κυμαίνονται από 1.500 έως 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό, αντικατοπτρίζοντας τη ζήτηση και τη δυναμική της αγοράς ακινήτων. Παράγοντες όπως η τοποθεσία, η κατάσταση του ακινήτου και η ζήτηση επηρεάζουν σημαντικά τις τιμές, καθιστώντας την έρευνα αγοράς απαραίτητη πριν από οποιαδήποτε επένδυση.
Ναι, οι ξένοι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα, αλλά υπάρχουν περιορισμοί σε παραμεθόριες περιοχές και σε ορισμένα νησιά. Οι πολίτες της ΕΕ έχουν λιγότερους περιορισμούς σε σύγκριση με τους μη-ΕΕ αγοραστές.
Για την αγορά ακινήτου απαιτούνται:
- Απόκτηση ελληνικού ΑΦΜ
- Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Ελλάδα
Τα μεσιτικά γραφεία στην Ελλάδα μπορούν να διευκολύνουν τη διαδικασία, εξασφαλίζοντας ομαλή και νόμιμη συναλλαγή.
Οι φόροι ακινήτων το 2025 περιλαμβάνουν:
- Φόρος μεταβίβασης: 3,09% της αξίας του ακινήτου
- ΕΝΦΙΑ: Υπολογίζεται βάσει της αντικειμενικής αξίας και της τοποθεσίας
- Φόρος υπεραξίας: 15% για πώληση ακινήτου εντός 5 ετών
- Φόρος εισοδήματος από ενοίκια: Από 15% έως 45%, ανάλογα με το ποσό των ενοικίων
Η κατανόηση των φόρων ακινήτων είναι απαραίτητη για την αποφυγή επιπλέον εξόδων και τη σωστή φορολογική διαχείριση της επένδυσής σας.
Η Αθήνα αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους ενδιαφέρονται για επενδύσεις σε ακίνητα ή αναζητούν αστική ζωή. Η Θεσσαλονίκη διαθέτει μια αναπτυσσόμενη αγορά με μεγάλες προοπτικές.
Στα νησιά των Κυκλάδων (Μύκονος, Σαντορίνη, Πάρος), η αγορά εστιάζει σε πολυτελείς βίλες και τουριστικά ακίνητα. Η Κρήτη είναι ιδανική για μόνιμη κατοικία, ενώ η Πελοπόννησος προσφέρει προσιτές τιμές και ποιοτικές υποδομές.
Ανάλογα με τον σκοπό της αγοράς, κάθε περιοχή έχει τα δικά της πλεονεκτήματα.
Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα περιλαμβάνει τα εξής στάδια:
- Απόκτηση ΑΦΜ και άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού
- Συνεργασία με μεσιτικό γραφείο και δικηγόρο
- Κατάθεση προσφοράς και υπογραφή προσυμφώνου
- Νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου
- Υπογραφή τελικού συμβολαίου σε συμβολαιογράφο
- Μεταφορά χρημάτων και ολοκλήρωση συναλλαγής
