Η Χρυσή Βίζα στην Ελλάδα αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές επιλογές για πολίτες τρίτων χωρών που επιθυμούν να αποκτήσουν μόνιμη ή προσωρινή παραμονή στην Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω επένδυσης. Προσφέροντας σημαντικά προνόμια, όπως η ελεύθερη κυκλοφορία στη ζώνη Σένγκεν και η δυνατότητα εισόδου σε υψηλής ποιότητας εκπαιδευτικά και υγειονομικά συστήματα, η Χρυσή Βίζα είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν νέες προοπτικές στην Ευρώπη. Σε αυτόν τον οδηγό, θα αναλύσουμε τις βασικές απαιτήσεις και τα πλεονεκτήματα της Χρυσής Βίζας στην Ελλάδα, καθώς και τα βήματα για την απόκτησή της.
Τι είναι η Χρυσή Βίζα στην Ελλάδα;
Η Χρυσή Βίζα στην Ελλάδα είναι ένα πρόγραμμα παραμονής μέσω επένδυσης, το οποίο επιτρέπει σε πολίτες τρίτων χωρών να αποκτήσουν άδεια παραμονής στην Ελλάδα μέσω μιας επένδυσης σε ακίνητα ή άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Ειδικότερα, οι επενδυτές που αγοράζουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ, αποκτούν άδεια παραμονής για πέντε χρόνια, με δυνατότητα ανανέωσης και περιλαμβάνοντας τη δυνατότητα συμμετοχής μελών της οικογένειας.
Πλεονεκτήματα της Χρυσής Βίζας στην Ελλάδα
Δικαίωμα Διαμονής στην Ελλάδα
- Η Χρυσή Βίζα παρέχει στους επενδυτές και τα μέλη της οικογένειάς τους το δικαίωμα να ζουν στην Ελλάδα για πέντε χρόνια, χωρίς να απαιτείται ελάχιστος χρόνος παραμονής στη χώρα.
Ελεύθερη Κυκλοφορία στη Ζώνη Σένγκεν
- Ένα από τα μεγαλύτερα οφέλη της Χρυσής Βίζας είναι η δυνατότητα να ταξιδεύετε ελεύθερα σε χώρες της ζώνης Σένγκεν, χωρίς την ανάγκη επιπλέον βίζας.
Οικογενειακή Συγκέντρωση
- Η Χρυσή Βίζα στην Ελλάδα περιλαμβάνει τον/την σύζυγο, παιδιά κάτω των 21 ετών και γονείς του επενδυτή ή του/της συζύγου.
Εύκολη Ανακοίνωση και Ανανέωση
- Η άδεια παραμονής ανανεώνεται κάθε πέντε χρόνια, με την έκδοση να ολοκληρώνεται σε 2-3 μήνες.
Εξαιρετικά Φορολογικά Πλεονεκτήματα
- Η Ελλάδα προσφέρει φορολογικά κίνητρα για μη κατοίκους και συνταξιούχους, όπως εξαιρέσεις στη φορολόγηση διεθνών εισοδημάτων./ul>
Απαιτήσεις για την Απόκτηση Χρυσής Βίζας στην Ελλάδα
Η απόκτηση Χρυσής Βίζας απαιτεί την κάλυψη συγκεκριμένων οικονομικών κριτηρίων, που διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο του ακινήτου:
- €800.000: Κατοικίες 120 τ.μ. ή μεγαλύτερες σε Αττική, Θεσσαλονίκη και άλλες μεγάλες πόλεις.
- €400.000: Κατοικίες στην ηπειρωτική χώρα, εκτός των μεγάλων αστικών περιοχών.
- €250.000: Επαγγελματικοί χώροι που έχουν μετατραπεί σε κατοικίες, καθώς και διατηρητέα κτίρια.
Για επιβεβαίωση των ποσών, επισκεφθείτε τον επίσημο ιστότοπο της κυβέρνησης.
Επενδυτικές Ευκαιρίες για Χρυσή Βίζα στην Ελλάδα
Κατοικίες σε Αττική και Θεσσαλονίκη
- Απαιτείται επένδυση €800.000, κυρίως σε πολυτελείς περιοχές όπως η Γλυφάδα και το Πανόραμα Θεσσαλονίκης.
Κατοικίες στην Ηπειρωτική Χώρα
- Οι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα με ελάχιστο ποσό €400.000 σε περιοχές εκτός μεγάλων αστικών κέντρων, όπως η Καλαμάτα ή τα Ιωάννινα.
Επαγγελματικοί Χώροι και Διατηρητέα Κτίρια
- Απαιτείται ελάχιστο ποσό €250.000, με δυνατότητα περαιτέρω επιδότησης για την ανακαίνιση.
Απαιτούμενα Έγγραφα για την Απόκτηση Χρυσής Βίζας
Η διαδικασία έκδοσης απαιτεί την υποβολή διαφόρων εγγράφων:
- Διαβατήριο σε ισχύ
- Ιδιωτική ασφάλεια υγείας
- Συμβόλαια αγοράς ακινήτου
- Πιστοποιητικό εγκληματικής κατάστασης
Συμπέρασμα
Η Χρυσή Βίζα στην Ελλάδα είναι μια μοναδική ευκαιρία για διεθνείς επενδυτές. Προσφέρει πρόσβαση στη ζώνη Σένγκεν, φορολογικά πλεονεκτήματα και επιλογές επένδυσης σε ακίνητα υψηλής αξίας. Με τις κατάλληλες πληροφορίες και στρατηγικές, μπορείτε να αξιοποιήσετε πλήρως αυτή την εξαιρετική δυνατότητα.
FAQS
Τι είναι η Χρυσή Βίζα στην Ελλάδα;
Η Χρυσή Βίζα είναι άδεια παραμονής που παρέχεται σε πολίτες τρίτων χωρών μέσω επένδυσης, προσφέροντας ελευθερία κυκλοφορίας στη ζώνη Σένγκεν.
Ποιο είναι το ελάχιστο ποσό επένδυσης για τη Χρυσή Βίζα;
Το ελάχιστο ποσό ξεκινά από €250.000 για διατηρητέα ή επαγγελματικά ακίνητα και φτάνει τα €800.000 για κατοικίες σε Αττική και Θεσσαλονίκη.
Μπορώ να συμπεριλάβω την οικογένειά μου στη Χρυσή Βίζα;
Ναι, η Χρυσή Βίζα καλύπτει τον/την σύζυγο, τα παιδιά κάτω των 21 ετών και τους γονείς του επενδυτή ή του/της συζύγου.
Ποιες περιοχές απαιτούν επένδυση €800.000;
Οι περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και άλλες μεγάλες πόλεις απαιτούν €800.000 για κατοικίες 120 τ.μ. ή μεγαλύτερες.
Χρειάζεται φυσική παρουσία στην Ελλάδα για τη Χρυσή Βίζα;
Όχι, η φυσική παρουσία δεν είναι απαραίτητη. Μπορείτε να διατηρήσετε την άδεια εφόσον διατηρείτε την επένδυσή σας.
Πόσο διαρκεί η διαδικασία έκδοσης της Χρυσής Βίζας;
Η διαδικασία διαρκεί περίπου 2-3 μήνες, εφόσον έχουν υποβληθεί όλα τα απαιτούμενα έγγραφα και έχει ολοκληρωθεί η επένδυση.
Μπορώ να νοικιάσω το ακίνητο που επένδυσα;
Ναι, μπορείτε να νοικιάσετε το ακίνητο είτε για μακροχρόνιες είτε για βραχυχρόνιες μισθώσεις, δημιουργώντας σταθερό εισόδημα.
Υπάρχουν φορολογικά πλεονεκτήματα για κατόχους Χρυσής Βίζας;
Ναι, οι κάτοχοι Χρυσής Βίζας έχουν πρόσβαση σε φορολογικά κίνητρα, όπως εξαιρέσεις από διεθνή εισοδήματα και ειδικά προγράμματα για συνταξιούχους.
Ποιες άλλες επιλογές επένδυσης υπάρχουν εκτός από ακίνητα;
Εκτός από ακίνητα, μπορείτε να επενδύσετε σε ελληνικά ομόλογα, εταιρικά αξιόγραφα ή στρατηγικές επιχειρηματικές επενδύσεις.
Πού μπορώ να επαληθεύσω τις απαιτήσεις για τη Χρυσή Βίζα;
Μπορείτε να επισκεφθείτε τον επίσημο κυβερνητικό ιστότοπο για να επαληθεύσετε τις πιο πρόσφατες πληροφορίες και κανονισμούς.
